首页
登录
公务员类
甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元,办理了抵押登记。其
甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元,办理了抵押登记。其
考试题库
2022-08-02
34
问题
甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元,办理了抵押登记。其后,甲公司在该地块上开发建设住宅楼,由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同,丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收,但甲公司未能按期偿还乙银行借款,并欠付丙公司工程款1500万元,乙银行和丙公司同时主张权利,法院拍卖了该住宅楼。根据物权法律制度和合同法律制度的规定,下列说法正确的有()。A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权C.丙公司对该建设工程的优先受偿权应当在建设工程竣工之日起6个月内行使D.丙公司对该建设工程的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
选项
A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权
B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
C.丙公司对该建设工程的优先受偿权应当在建设工程竣工之日起6个月内行使
D.丙公司对该建设工程的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
答案
ACD
解析
(1)选项AB:建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;在本题中,乙银行仅对建设用地使用权享有抵押权,住宅楼属于建设用地使用权抵押后新增的建筑物,不属于乙银行抵押物的范围。(2)选项C:建筑工程承包人优先受偿权的行使期限为6个月,自建设工程竣工之日起(或者建设工程合同约定的竣工之日起)计算。(3)选项D:承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权;但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/gongwuyuan/2583152.html
本试题收录于:
会计学军队文职题库军队文职人员招聘分类
会计学军队文职
军队文职人员招聘
相关试题推荐
甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积
上海的甲公司与北京的乙公司在青岛市签订了一份货物买卖合同,由甲公司向乙公司出售一
审计人员审查银行存款余额调节表时,应审查的事项有()。A.验算调节表的计算是否
以下哪个不属于建设准备阶段的工作()A.施工图设计和审查 B.施工招标 C
甲公司为购买货物而将所持有的汇票背书转让给乙公司,但因担心以此方式付款后对方不交
K公司购入一批价值86万元的货物,2007年12月26日发票已到;2008年1月
甲公司通过乙互联网借贷平台向丙公司借款30万元,用于生产经营,年利率28%。乙互
甲公司因资金紧张向乙公司借款100万元,以自己的小轿车设定抵押,该轿车市场价为5
甲公司拥有“金猫牌”蚊香注册商标。乙公司向香港某公司发出了“金猫牌”蚊香的报价单
王某在其专利权被授权公告后,发现东方公司制造销售的产品与其发明专利相同,于是向法
随机试题
Byalmostanymeasure,thereisaboominInternet-basedinstruction.Injus
Someofthelow-endMade-in-Chinamechanical-electronicproductsarenotselling
HowtoLovetheWorldAsItIs?[A]Itstruckmerecentlythatalotofp
影响干燥的因素有A.干燥的压力 B.干燥介质的流速 C.干燥物料的性状 D
关于健康风险评估的理想危险度,说法正确的是()A.肥胖者降低体重至正常水
以下关于借款人资金结构表述正确的是()。A.资金结构不合理,经济基础较虚弱,抵御
在1895年1月发表的《原强》一文中,首倡力、智、德三育,称“力、智、德三育为国
当( )时,基差值会变大。 Ⅰ.在正向市场,现货价格上涨幅度小于期货价格上涨
业主大会成立前,住宅专项维修资金由物业所在地的()委托当地商业银行开立的住宅专项
货币政策最终目标之间基本统一的是经济增长与( )。A.稳定物价 B.供求平衡
最新回复
(
0
)