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王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请,该房屋
王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请,该房屋
题库
2022-08-02
21
问题
王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请,该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正,王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定,下列说法不正确的有()。A.房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记B.在异议登记有效期间,经王某同意,房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记C.在异议登记有效期间,李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效D.如果人民法院判决确认房屋所有权归王某,王某应及时办理更正登记,并自更正登记之日起取得房屋的所有权
选项
A.房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记
B.在异议登记有效期间,经王某同意,房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记
C.在异议登记有效期间,李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效
D.如果人民法院判决确认房屋所有权归王某,王某应及时办理更正登记,并自更正登记之日起取得房屋的所有权
答案
ABCD
解析
(1)选项A:异议登记不需要取得权利人同意;(2)选项B:异议登记并不直接赋予王某产权,只是对该房产处于争议状态进行标示(使得第三人无法主张善意取得),王某没有同意过户的权利;(3)选项C:李某的权利正受质疑并非影响合同效力的因素;(4)选项D:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
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