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  3. 甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程

甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程

admin2022-08-02  59
问题 甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，下列说法正确的有()。A.该建设工程施工合同无效B.因该项目主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效C.该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款D.该项目主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主张工程价款
选项 A.该建设工程施工合同无效
B.因该项目主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效
C.该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D.该项目主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主张工程价款
答案 ACD
解析 (1)选项AB：承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程合同无效。(2)选项C：建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。(3)选项D：建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人负责修复，修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人无权请求支付工程价款。
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