首页
登录
公务员类
2015年2月2日,朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某,双方签订的书面合同约
2015年2月2日,朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某,双方签订的书面合同约
admin
2022-08-02
7
问题
2015年2月2日,朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某,双方签订的书面合同约定:合同订立后3日内齐某搬入居住,自签约起3个月内由朱某负责协助办妥房屋产权过户登记手续。但是,签约1个月后,朱某又与不知情的周某签订合同,将该房卖与周某,价格130万元,并为周某办理了产权过户登记手续,现周某要求齐某搬出该房屋。根据相关法律制度的规定,下列关于表述正确的有()。A.两个房屋买卖合同都有效B.朱某与齐某的房屋买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效C.周某已取得该房屋的所有权D.齐某有权要求朱某承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金
选项
A.两个房屋买卖合同都有效
B.朱某与齐某的房屋买卖合同自房屋产权人变更登记为周某之日起失效
C.周某已取得该房屋的所有权
D.齐某有权要求朱某承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金
答案
AC
解析
(1)选项AB:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力;虽然齐某未办理登记手续.并不影响买卖合同的效力,只是不能取得房屋的所有权。(2)选项C:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。(3)选项D:“商品房买卖合同”订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人的,买受人在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金;本案中,并非商品房买卖合同,不适用惩罚性赔偿金的规定。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/gongwuyuan/2582540.html
本试题收录于:
会计学军队文职题库军队文职人员招聘分类
会计学军队文职
军队文职人员招聘
相关试题推荐
A.合同,且相似 B.合同,但不相似 C.不合同,但相似 D.既不合同,也
投标须知的作用是()A.为了签订合同 B.为了决标 C.为了保护投标者利益
在政府采购项目招标投标中,招标人或者招标代理机构应当在收到供应商的书面质疑后(
2015年2月2日,朱某将其房屋以100万元的价格卖与齐某,双方签订的书面合同约
关于影响供给价格弹性的因素,下列表述错误的是()。A.时间是决定供给弹性的首要因
债权人甲认为债务人乙怠于行使其债权给自己造成损害,欲提起代位权诉讼。根据合同法律
在线性需求曲线上,价格越高,需求的价格弹性越大。()
甲公司向乙公司订购一批价值50万元的红酒,双方约定合同订立后1个月内交货,货到后
由商品的价格变动所引起的商品相对价格的变动,进而由商品的相对价格所引起的商品需求
影响供给价格弹性的因素有()。A.替代品数量和相近程度 B.商品重要性 C.
随机试题
Whilethe1970spoppsychotherapymovementfocusedontheimportanceoflett
Igrewupinasmalltown.Myfatherraisedchickensandranaconstruction
Imagineyou’reanemployer,lookingtohiremeforajob.Yousubscribetoa
DrugshavebeenapartoftheAmericanstorysincetheveryfirstdayColumb
钢结构设计中,永久螺栓的表示方法,下列哪一个是正确的?()A. B. C
龙胆泻肝汤组成中不含有的药物是A.半夏 B.木通 C.黄芩 D.栀子 E
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有
通用消防设施巡视防火门外观良好,闭门器正常,常开式防火门处于关闭状态。
一般而言,若获得信度的取样团体较为异质的话,往往会()测验的信度。 (A)
下列关于架空线路架设高度的说法,不正确的是()。A.市内街道与线路方向平行时,
最新回复
(
0
)