2. 公务员类
  3. 下列情形中，()应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。A.开发小区先

下列情形中，()应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。A.开发小区先

题库2022-08-02  36
问题 下列情形中，()应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。A.开发小区先行转让部分房地产的B.预售商品房的C.赊销旧房地产的D.合作建房分别出售的E.自建商品房投资的
选项 A.开发小区先行转让部分房地产的
B.预售商品房的
C.赊销旧房地产的
D.合作建房分别出售的
E.自建商品房投资的
答案 AB
解析 纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，无法据实计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工，办理结算后再进行清算，多退少补。具体包括：①纳税人进行小区开发建设的，其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去(选项A)；②纳税人以预售方式转让房地产的(选项B)。
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