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下列情形中,()应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。A.开发小区先
下列情形中,()应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。A.开发小区先
题库
2022-08-02
20
问题
下列情形中,()应采取预征方法征收土地增值税后清算税款的征税办法。A.开发小区先行转让部分房地产的B.预售商品房的C.赊销旧房地产的D.合作建房分别出售的E.自建商品房投资的
选项
A.开发小区先行转让部分房地产的
B.预售商品房的
C.赊销旧房地产的
D.合作建房分别出售的
E.自建商品房投资的
答案
AB
解析
纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,由于涉及成本核算或其他原因,无法据实计算土地增值税的,可以预征土地增值税,待该项目全部竣工,办理结算后再进行清算,多退少补。具体包括:①纳税人进行小区开发建设的,其中一部分房地产项目因先行开发并已转让出去(选项A);②纳税人以预售方式转让房地产的(选项B)。
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