物业服务企业作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完

考试题库2022-08-02 25

问题物业服务企业作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。这个概念包含的内容有（）A.按合法程序成立B.具有行业资质 C.具有法人地位的经济实D.直接归政府领导

选项 A.按合法程序成立
B.具有行业资质
C.具有法人地位的经济实
D.直接归政府领导

答案 ABC

解析此概念包含的内容主要有以下几个方面：①按合法程序成立。即物业服务企业必须按照《中华人民共和国公司法》等有关法律所规定的程序和要求，经工商行政管理部门批准而获得营业执照；②具有行业资质。根据物业管理行业管理的要求，从事物业管理经营业务的专营公司，必须要获得物业管理行政管理部门颁发的资质证书；③具有法人地位的经济实体。从事物业管理业务，有各种各样的模式。其中，有业主自行管理的，有企事业单位自行管理的，也有开发公司下属的部门或分公司进行管理的。这里所指的物业服务企业必须是独立的企业法人。故选ABC

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有关法律法规政策变化引起的价款调整，下列表述中正确的是（）。A.发包人应当

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