首页
登录
公务员类
甲经朋友介绍,与乙开发商签订商品房认购书一份,认购乙开发商开发的某小区某栋某单元
甲经朋友介绍,与乙开发商签订商品房认购书一份,认购乙开发商开发的某小区某栋某单元
最全题库
2022-08-02
39
问题
甲经朋友介绍,与乙开发商签订商品房认购书一份,认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套,以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后,乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案,下列说法正确的是:A.商品房认购书不具有法律效力,法院应驳回甲的起诉B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任,法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效,法院应判决甲败诉D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效,法院应判决甲取得认购商品房所有权
选项
A.商品房认购书不具有法律效力,法院应驳回甲的起诉
B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任,法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失
C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效,法院应判决甲败诉
D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效,法院应判决甲取得认购商品房所有权
答案
B
解析
第一步,本题考查法律相关知识。
第二步,预约合同本身就是一种契约,只不过它的标的比较特殊,是一种订立契约的行为,目的是确保与相对人在将来订立特定的合同。预约义务人违反预约合同的责任,在性质上属违约责任,承担责任的方式主要包括实际履行和赔偿损失。因此,乙开发商违反了预约合同应当承担赔偿责任。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/gongwuyuan/1274919.html
本试题收录于:
新疆公务员行政能力测试题库省公务的行测分类
新疆公务员行政能力测试
省公务的行测
相关试题推荐
全方位开发风险保障产品,仅靠保险业自身的()还不够,因为这类产品往往保险面广、
个体商贩甲与无绳电话制造厂职工乙是朋友,乙称能以厂内批发价帮助甲买到便宜的无绳电
2010年,三种房子均价增幅的排序正确的是:() A.住宅商品房<别墅、高
打开朋友圈,晒美食、晒美景,各种晒,再忙也不会忘记随手拍,让本来繁杂或简单的环节
某居民小区盗窃案件频发,在小区居民的要求下,物业于去年年初为该小区安装了一种多功
每天早上,小王都要躺在床上浏览700多位微信好友的朋友圈动态、100多个公众号的
近段时间,一个“才子”、一个“佳人”陆续成为朋友圈里的刷屏人物。前者是赵雷,一位
近段时间,一个“才子”、一个“佳人”陆续成为朋友圈里的刷屏人物。前者是赵雷,一位
近段时间,一个“才子”、一个“佳人”陆续成为朋友圈里的刷屏人物。前者是赵雷,一位
近段时间,一个“才子”、一个“佳人”陆续成为朋友圈里的刷屏人物。前者是赵雷,一位
随机试题
[originaltext]Howmanyteethhaveyouhadfilledinthepasttwoyears?If
图案pattern
OneCity,TwoVisionsExpertsdifferinmethod,butagr
[originaltext]W:Hi,Paul.Thanksverymuchforjoiningustoday.You’vespent
Thenewfolksong_______onreallyquickly.A、carriedB、tookC、caughtD、gotC这首新
意义学习就是将符号所代表的新知识与学习者认知结构中已有的适当观念建立起()。
穿孔作业穿凿第一排孔时,钻机的中轴线与台阶坡顶线的夹角应不小于( )。A.30
提高劳动生产率可以( )运输成本。 A.提高 B.降低 C.不
雇主组织的主要形式包括()。A.职业协会 B.行业协会 C.
家庭成员在不同市场工作中效率不同的原因不包括()方面存在差异。A.性别 B.
最新回复
(
0
)