据某房地产公司统计资料分析,2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/

练习题库2022-08-02  35

问题 据某房地产公司统计资料分析,2008年云南省昆明市二手房均价为3906.21元/平方米,同比涨幅为4.5%,2008年政府实施了一系列调控房价的措施,这些措施使得二手房价格涨幅趋势,相比2007年6.8%的涨幅已经出现一定的回落,宏观调控的效力得到明显体现。  另据统计显示2008年昆明市城四区的二手房均价为4686元/平方米,相比去年上涨6.5%,呈贡、东川、安宁和宜良四个郊县的二手房均价为3199.2/平方米,相比去年上涨3.2%,2008年昆明市商品房住宅期房的价格达到了5520元/平方米,相比去年同期上涨15%,其上涨幅度明显高于二手房价格的涨幅。  统计还显示,昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米,其中,已购公房的存量房面积接近1950万平方米,二手商品住宅的存量面积接近1050万平方米,截至去年2007年9月,昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米。  根据上述文字材料,下列说法正确的是( )。A. 已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%。B. 二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因。C. 2006年~2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6%。D. 昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4%。

选项 A. 已购公房的存量房面积约占现有住宅存量面积的75%。
B. 二手房的交易数量下降是昆明市二手房价格涨幅趋缓的主要原因。
C. 2006年~2008年昆明市二手房交易价格的年增长率为5.6%。
D. 昆明市空置一年以上的商品房住宅面积约占现有住宅存量面积的1.4%。

答案 C

解析 解题指导: “昆明市现有住宅存量面积约有3000万平方米,已购公房的存量房面积约为1950万平方米”,1950÷3000×100%=65%.A错误。2008年政府实施了一系列调控房价的措施,这些措施使得二手平房价格涨幅趋缓,B错误。2006年昆明市二手房交易价格是3500元/平方米,2008年是3906.21元/平方米,3906.21÷3500×100%—1=5.6%,C正确。昆明市空置一年以上的商品住宅面积为36万平方米,现有住宅存量面积约为3000万平方米,36÷3000=1.2%,D错误。故答案为C。
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