2. 公务员类
  3. 某小区业主郑某将一公共车位装上地锁，据为已有。业主黄某多次向物业公司反映此情况，

某小区业主郑某将一公共车位装上地锁，据为已有。业主黄某多次向物业公司反映此情况，

admin2022-08-02  34
问题 某小区业主郑某将一公共车位装上地锁，据为已有。业主黄某多次向物业公司反映此情况，但物业公司未作处理。某日，黄某5岁女儿在楼下玩要时被该地锁拌倒受伤，花去5000余元医药费。关于本案的损失赔偿，下列说法正确的是：A.郑某私装地锁，应由其承担赔偿责任B.物业公司怠于管理，应由其承担赔偿责任C.郑某和物业公司应共同承担赔偿责任D.黄某未尽监护责任，应与郑某，物业公司共同承担赔偿责任
选项 A.郑某私装地锁，应由其承担赔偿责任
B.物业公司怠于管理，应由其承担赔偿责任
C.郑某和物业公司应共同承担赔偿责任
D.黄某未尽监护责任，应与郑某，物业公司共同承担赔偿责任
答案 C
解析 第一步，本题考查《物权法》和《物业管理条例》。
第二步，根据《物权法》第74条第3款和《物业管理条例》第50条第1款规定，“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。”小区的公共停车位是全体业主共有和共同管理的，本案中，郑某在公共车位上私装地锁的行为，明显损害了其他业主的合法权益，造成了黄某女儿摔伤的后果，故郑某应当承担损害赔偿责任。
根据《物业管理条例》第36条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”本案中，物业公司作为物业服务企业，对郑某私装地锁违反物业管理条约的行为，有处理和制止的义务，但在黄某向物业公司反映后，却未及时处理和制止，未尽到物业管理职责，最终导致了黄某女儿摔伤，因此，物业公司依法应当承担相应的损害赔偿责任。
因此，选择C选项。
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