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2020年3月27日，《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》）经北京市十五届人

admin2022-08-02  24
问题 2020年3月27日，《北京市物业管理条例》（以下简称《条例》）经北京市十五届人大常委会第二十次会议表决通过，于2020年5月1日施行。下列与该《条例》相关的说法中，错误的是：A.是推进城市治理体系和治理能力现代化的重要举措B.在社区治理中坚持党建引领，将物业管理纳入社区治理体系C.对于没有业主大会、没有业主委员会小区的自治管理问题，首创组建过渡性质的“物业管理委员会”D.进一步提高业主大会成立的“门槛”
选项 A.是推进城市治理体系和治理能力现代化的重要举措
B.在社区治理中坚持党建引领，将物业管理纳入社区治理体系
C.对于没有业主大会、没有业主委员会小区的自治管理问题，首创组建过渡性质的“物业管理委员会”
D.进一步提高业主大会成立的“门槛”
答案 D
解析 第一步，本题考查《北京市物业管理条例》并选错误项。
第二步，根据《北京市物业管理办法》第14条规定：物业管理区域内已交付业主的专有部分达到建筑物总面积50%以上的，建设单位应当向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报送筹备首次业主大会会议所需资料，并推荐业主代表作为临时召集人，召集占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会；占总人数5%以上或者专有部分占建筑物总面积5%以上的业主也可以自行向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请成立业主大会。
另，根据《北京市物业管理条例》第30条规定：一个物业管理区域内，已交付业主的专有部分达到建筑物总面积百分之五十以上的，百分之五以上的业主、专有部分占建筑物总面积百分之五以上的业主或者建设单位均可以向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的申请，居民委员会、村民委员会也可以组织达到前述条件的业主或者建设单位提出成立业主大会的申请。对比之下，《北京物业管理条例》降低了业主大会成立的“门槛”，D项错误。
因此，选择D选项。
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