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2020年3月1日起,个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加
2020年3月1日起,个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加
admin
2022-08-02
48
问题
2020年3月1日起,个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加减点,还是固定利率,购房者需要二选一。很多人一头雾水。其实,个人购房从银行贷款时,贷款利率是基于基准利率给出的,或是打折,或是上浮。这次转换,涉及的就是“基准利率”。LPR,全称“贷款市场报价利率”,是银行综合18家商业银行市场报价形成的贷款市场利率。小刘的房贷是10年,基准利率是4.9%,实际执行利率是3.43%。如果选择固定利率,那么在合同期内,都是3.43%。如果选择LPR呢?参照5年期以上LPR值4.8%,则是在这个基础上减去137个基点,加点数值为“-137”。也就是说,在合同期内,小刘的房贷实际执行利率是“5年期以上LPR-1.37%”。需要注意的是,虽然5年期以上LPR每月20日会公布一次,但房贷利率调整周期一般是1年。这两种方式各有优劣,具体要看借款人自己的判断。实际上,随着我国利率市场化改革的深入,利率变动越来越贴近市场情况。这次LPR调整,也不单单是个人房贷,还涉及到企业贷款,个人消费贷等。有人说,推行LPR,就是要引导贷款利率下行。那么,LPR下行短期产生的影响是( )。A.降低企业支付银行贷款利息负担B.银行吸收存款更加便利C.增加银行用于放贷的资金量D.扩大银行业利差套利空间
选项
A.降低企业支付银行贷款利息负担
B.银行吸收存款更加便利
C.增加银行用于放贷的资金量
D.扩大银行业利差套利空间
答案
A
解析
贷款市场报价利率LPR下行,会使得银行降低贷款利率,对于企业来说,会降低贷款成本,A正确。LPR主要影响的是贷款,而不是存款,B错误。银行用于放贷的资金量主要受银行存款和其他资金来源的影响,C错误。LPR下行,会导致银行业利差套利空间变小,D错误。故本题正确答案选A。
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