2. 从业资格
  3. 2020年3月1日起，个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加

2020年3月1日起，个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加

练习题库2022-08-02  61
问题 2020年3月1日起，个人住房贷款定价基准转换为LPR加减点工作开启。是LPR加减点，还是固定利率，购房者需要二选一。很多人一头雾水。其实，个人购房从银行贷款时，贷款利率是基于基准利率给出的，或是打折，或是上浮。这次转换，涉及的就是“基准利率”。LPR，全称“贷款市场报价利率”，是银行综合18家商业银行市场报价形成的贷款市场利率。小刘的房贷是10年，基准利率是4.9%，实际执行利率是3.43%。如果选择固定利率，那么在合同期内，都是3.43%。如果选择LPR呢？参照5年期以上LPR值4.8%，则是在这个基础上减去137个基点，加点数值为“-137”。也就是说，在合同期内，小刘的房贷实际执行利率是“5年期以上LPR-1.37%”。需要注意的是，虽然5年期以上LPR每月20日会公布一次，但房贷利率调整周期一般是1年。这两种方式各有优劣，具体要看借款人自己的判断。实际上，随着我国利率市场化改革的深入，利率变动越来越贴近市场情况。这次LPR调整，也不单单是个人房贷，还涉及到企业贷款，个人消费贷等。小刘预期未来5年，市场利率水平的走势是下跌，则他应选择（ ），小李预测是上升，则应选择（ ）。A.LPR加减点，LPR加减点B.LPR加减点，固定利率C.固定利率，LPR加减点D.固定利率，固定利率
选项 A.LPR加减点，LPR加减点
B.LPR加减点，固定利率
C.固定利率，LPR加减点
D.固定利率，固定利率
答案 B
解析 小刘预期未来利率下降，应该选LPR加减点，这样贷款利率未来会下降，可以减少小刘的贷款利息负担。小李预期未来利率上升，应该选固定利率，这样未来利率上升后小李的贷款成本不会随着利率的上升而上升。B正确，ACD错误。故本题正确答案选B。
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