2. 从业资格
  3. （2018年真题）下列不属于“假按揭”的表现形式的是（ ）。A.开发商以虚假销售

（2018年真题）下列不属于“假按揭”的表现形式的是（ ）。A.开发商以虚假销售

练习题库2022-08-02  72
问题 （2018年真题）下列不属于“假按揭”的表现形式的是（ ）。A.开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款B.以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款C.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制D.房地产商未获得销售许可证便销售房屋
选项 A.开发商以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款
B.以个人住房贷款按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
C.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
D.房地产商未获得销售许可证便销售房屋
答案 D
解析 "假按揭"风险主要表现形式有:
1.开发商不具备按揭合作主体资格，或者未与商业银行签订按揭贷款业务合作协议，未有任何承诺，与某些不法之徒相互勾结，以虚假销售方式套取商业银行按揭贷款。
2.以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
3.以个人住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换或企业重组
4.信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发放高成数的个人住房按揭贷款
5.所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明
6.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
A、B、C三项都属于开发商“假按揭”的表现形式，D选项属于经销商风险。
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