2. 从业资格
  3. （ ）是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素

（ ）是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素

资格题库2022-08-02  38
问题 （ ）是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。A.市场法B.成本法C.收益法D.市场比较法
选项 A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.市场比较法
答案 B
解析 收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。市场法又称为市场比较法或比较法，指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
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