2. 从业资格
  3. 若借款人不能按时归还贷款本息或银行同意展期后仍不能履行，抵押权才真正得以实现。以

若借款人不能按时归还贷款本息或银行同意展期后仍不能履行，抵押权才真正得以实现。以

考试题库2022-08-02  77
问题 若借款人不能按时归还贷款本息或银行同意展期后仍不能履行，抵押权才真正得以实现。以下关于抵押权实现过程中的重要规定中，说法正确的有（   ）。A.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权已登记的，拍卖、变卖所得价款按登记先后顺序清偿B.建筑用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物也属于抵押财产C.以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权性质和用途D.抵押权因抵押物灭失而消灭，担保物权人不得就因灭失所得的赔偿金优先受偿E.债权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
选项 A.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权已登记的，拍卖、变卖所得价款按登记先后顺序清偿
B.建筑用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物也属于抵押财产
C.以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权性质和用途
D.抵押权因抵押物灭失而消灭，担保物权人不得就因灭失所得的赔偿金优先受偿
E.债权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案 ACE
解析 建筑用地使用权抵押后，该土地上新增建筑物不属于抵押财产，故B错误；担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。故D错误。
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