2. 从业资格
  3. 下列关于抵押物的估价方法正确的是()A:对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物

下列关于抵押物的估价方法正确的是()A:对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物

admin2022-08-02  47
问题 下列关于抵押物的估价方法正确的是()A:对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素B:对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧C:对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系D:一律按市场价估价E:价格由银行和借款人自行决定
选项 A:对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
B:对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
C:对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D:一律按市场价估价
E:价格由银行和借款人自行决定
答案 ABC
解析 由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估。一般的估价方法是：对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素；对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧；对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。
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