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房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为
题库
2022-08-02
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问题
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的( )。A.价值升值效应B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应D.风险效应
选项
A.价值升值效应
B.财务杠杆效应
C.现金流和税收效应
D.风险效应
答案
B
解析
房地产投资的吸引力还来自于高财务杠杆率的使用。通常投资者以所购买的房地产为抵押,借人相当于其购买成本绝大部分的款项。当房产收益高于借款成本时,这种杠杆投资的价值优势十分明显。
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初级个人理财
初级银行从业资格
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