首页
登录
从业资格
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为
题库
2022-08-02
46
问题
房地产投资者以所购买的房地产为抵押,借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的()。A.价值升值效应 B.财务杠杆效应C.现金流和税收效应 D.风险效应
选项
答案
B
解析
答案为B。本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金,用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时,杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产,特别是土地,升值非常快。在很多情况下,房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/749258.html
本试题收录于:
初级个人理财题库初级银行从业资格分类
初级个人理财
初级银行从业资格
相关试题推荐
年金是指一定时间内每期等额收付的系列款项,下列属于年金形式的有()。A.等
下列选项中,()不是房地产投资所具有的特点。A.变现性相对较好 B.价值升值
QDII为()。A.合格个人投资者 B.合格境外机构投资者 C.合格境
从第一期开始、在一定时期内每期期初等额收取的一系列款项是()。A.期末年金
下列关于电子式储蓄国债的说法,正确的有()。A.面向境内个人投资者、企事业
收藏品价格的影响因素不包括()。A.生产能力 B.储藏量 C.投资者喜
一般情况下,市场利率上升的影响是()。A.房地产价格下降 B.股票价格上
在黄金市场上,比较适合没有专业知识的普通投资者理财的产品是()。A.纸黄金 B
一般来讲,获取一个新客户的成本比保留一个老客户的成本()。A.高 B.低 C
个人理财产品伴随着投资者的收益风险需求和金融市场的演变而日趋丰富,资产配置更加注
随机试题
Completethetablebelow.WriteNOMORETHANTHREEWORDSAND/ORANUMBERforeac
Forthispart,youareallowed30minutestowriteacompositiononthetopicSo
ChooseTWOletters,A-E.Writethecorrectletters.WhichTWOstatementsaremad
[originaltext]HealthofficialsinBrazilhavedeclaredastateofemergency
《关于进一步规范房屋建筑和市政工程生产安全事故报告和调查处理工作的若干意见》规定
模拟信号经过下列哪种转换,才能转化为数字信号? A.信号幅度的量化B.信号时
(2017年真题)紫霞股份有限公司是一家从事游戏开发的非上市公司,注册资本500
投资项目决策分析与评价的基本要求包括贯彻落实科学发展观、资料数据准确可靠和()
A.吗啡 B.哌替啶 C.小剂量麦角新碱 D.催产素静脉点滴 E.苯巴比
根据不同风险水平的风险控制措施计划表,对于“中度的”风险,宜采取的措施是()
最新回复
(
0
)