2. 从业资格
  3. 某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大型颐养小镇。该湖滨

某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大型颐养小镇。该湖滨

admin2022-08-02  52
问题 某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大型颐养小镇。该湖滨的土地为某县红光村的农田该公司就如何取得该土地的使用权召开会议。会议上的下列说法合法的是？A.与红光村签订土地为期50年的租赁合同取得50年的土地使用权B.与红光村合作开发颐养小镇公司出钱红光村出地C.向该县申请用地待土地征收后再根据医疗、养老的用地目的申请以划拨方式无偿取得土地使用权D.向该县申请用地待土地征收后只能以出让方式取得土地使用权
选项 A.与红光村签订土地为期50年的租赁合同取得50年的土地使用权
B.与红光村合作开发颐养小镇公司出钱红光村出地
C.向该县申请用地待土地征收后再根据医疗、养老的用地目的申请以划拨方式无偿取得土地使用权
D.向该县申请用地待土地征收后只能以出让方式取得土地使用权
答案 D
解析 《土地管理法》第63条规定：“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途并经依法登记的集体经营性建设用地土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用并应当签订书面合同......”第64条规定：“集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。”本题中打算开发的颐养小镇使用的不是集体经营性建设用地而是农用土地故A、B项错误。
《土地管理法》第54条规定：“建设单位使用国有土地应当以出让等有偿使用方式取得；但是下列建设用地经县级以上人民政府依法批准可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地：（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。”颐养小镇用地并非具有公益目的的医疗机构或养老院用地。因此C项错误D项正确。
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