2. 从业资格
  3. （2021年真题）某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大

（2021年真题）某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大

考试题库2022-08-02  103
问题 （2021年真题）某公司计划在天堂湖的湖滨建设集医疗、康复、养老和度假为一体的大型颐养小镇。该湖滨的土地为某县红光村的农田，该公司就如何取得该土地的使用权召开会议。会议上的下列说法合法的是？A.与红光村签订土地为期50年的租赁合同，取得50年的土地使用权B.与红光村合作开发颐养小镇，公司出钱，红光村出地C.向该县申请用地，待土地征收后，再根据医疗、养老的用地目的申请以划拨方式无偿取得土地使用权D.向该县申请用地，待土地征收后，只能以出让方式取得土地使用权
选项 A.与红光村签订土地为期50年的租赁合同，取得50年的土地使用权
B.与红光村合作开发颐养小镇，公司出钱，红光村出地
C.向该县申请用地，待土地征收后，再根据医疗、养老的用地目的申请以划拨方式无偿取得土地使用权
D.向该县申请用地，待土地征收后，只能以出让方式取得土地使用权
答案 D
解析 《土地管理法》第63条规定：“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同......”第64条规定：“集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。”本题中打算开发的颐养小镇使用的不是集体经营性建设用地，而是农用土地，故AB项错误。《土地管理法》第54条规定：“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地：（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。”颐养小镇用地并非具有公益目的的医疗机构或养老院用地。因此C项错误，D项正确。
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法律职业试卷二客观题

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