2. 从业资格
  3. （2018年真题）甲向乙借款100万元，借期2年，欲以自己的房屋1套作担保，双方

（2018年真题）甲向乙借款100万元，借期2年，欲以自己的房屋1套作担保，双方

免费题库2022-08-02  52
问题 （2018年真题）甲向乙借款100万元，借期2年，欲以自己的房屋1套作担保，双方于2018年6月1日签订了不动产抵押合同，乙一直催促甲办理抵押登记，均无效果。一月后，乙要求甲以自己的汽车作抵押，双方于2018年7月1日签订了动产抵押合同，但一直未将汽车交付于乙。现因甲不能清偿到期欠款，乙要求实现抵押权。下列哪一选项是错误的？A.甲乙之间的不动产抵押合同由于一直没有办理抵押登记而无效B.甲乙之间的不动产抵押合同于2018年6月1日成立并生效，但不动产抵押权未设立C.甲既能就汽车设立抵押权，又能就汽车设立质押权D.乙有权请求将甲的汽车拍卖，并就所得价款行使优先受偿权
选项 A.甲乙之间的不动产抵押合同由于一直没有办理抵押登记而无效
B.甲乙之间的不动产抵押合同于2018年6月1日成立并生效，但不动产抵押权未设立
C.甲既能就汽车设立抵押权，又能就汽车设立质押权
D.乙有权请求将甲的汽车拍卖，并就所得价款行使优先受偿权
答案 A
解析 本题综合考查区分原则、优先受偿权和抵押权的设立和生效，为重要考点。
首先，根据《民法典》第402条的规定，以不动产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。同时，根据《民法典》第215条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本题中，甲乙虽未办理抵押登记手续，不动产抵押权未设立，但二者间的抵押合同合法有效。故A项错误，当选；B项正确，不当选。
其次，根据物权法定的基本原理，对于动产而言，既可以设立抵押权，又可以设立质押权。故C项正确，不当选。
最后，根据《民法典》第403条的规定，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。同时，根据《民法典》第420条的规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故D项正确，不当选。
综上所述，本题的正确答案为A。
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