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  3. （2018年真题）甲超市与乙公司存在长期的进货关系，丙公司以其办公用房在300万

（2018年真题）甲超市与乙公司存在长期的进货关系，丙公司以其办公用房在300万

admin2022-08-02  53
问题 （2018年真题）甲超市与乙公司存在长期的进货关系，丙公司以其办公用房在300万元的额度范围内为甲超市在未来5个月内连续发生的货款债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。两个月后，乙公司将其中一笔30万元的货款债权转让给丁公司，并通知了甲公司。就以上事实，下列哪些表述是不正确的？A.若抵押权设定前，甲超市另欠乙公司50万元债权，当事人可以约定将之纳入抵押担保的范围B.30万元债权转让有效，丁公司有权主张抵押权C.若30万元债权转让未通知甲公司，丁公司将因此而无权主张抵押权D.在本题所述的5个月内，丙公司不得转让其办公用房
选项 A.若抵押权设定前，甲超市另欠乙公司50万元债权，当事人可以约定将之纳入抵押担保的范围
B.30万元债权转让有效，丁公司有权主张抵押权
C.若30万元债权转让未通知甲公司，丁公司将因此而无权主张抵押权
D.在本题所述的5个月内，丙公司不得转让其办公用房
答案 BCD
解析 本题考查最高额抵押权，为重要考点。
首先，根据《民法典》第420条的规定，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。故A项表述正确，不当选。其次，根据《民法典》第422条的规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。本题中，当事人之间不存在特别约定，因此，30万债权转让有效，但最高额抵押权并不随之转移。因此，无论是否通知甲公司，丁公司均无权主张抵押权。故B、C项表述均错误，当选。
最后，丙公司以办公用房提供抵押担保并办理抵押登记手续，仅使乙公司（债权人）取得优先受偿权。办公用房的所有权依然属于丙公司所有。因此，丙公司当然有权转让其办公用房。故D项表述错误，当选。
综上所述，本题的正确答案为BCD。
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