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  3. （2015年真题）张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签

（2015年真题）张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签

admin2022-08-02  80
问题 （2015年真题）张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效B.只能请求撤销合同C.通过乙企业的主管部门主张合同无效D.可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任
选项 A.以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效
B.只能请求撤销合同
C.通过乙企业的主管部门主张合同无效
D.可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任
答案 D
解析 ①在与乙订立房屋买卖合同时，甲的行为成立欺诈。②根据《民法典》第148条：一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。而所谓“国家利益”，指国家的政治利益、军事利益、安全利益、一般经济利益。仅损害国有企业利益的，尚不构成对国家利益的损害。因此，甲、乙的房屋买卖合同属于可撤销的合同。故A选项错误；C选项错误。③可变更、可撤销的合同，在撤销权人撤销之前，已经成立并生效。撤销权人依法撤销合同的，合同自始无效。撤销权人亦可选择不撤销合同，维持合同效力，请求对方履行合同或者承担违约责任。故B选项错误，D选项正确。
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