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  3. 下列情形中，乙于2017年7月1日取得所述房屋所有权的是哪些？A.二审法院于20

下列情形中，乙于2017年7月1日取得所述房屋所有权的是哪些？A.二审法院于20

免费题库2022-08-02  59
问题 下列情形中，乙于2017年7月1日取得所述房屋所有权的是哪些？A.二审法院于2017年7月1日作出的判决载明："判决甲、乙离婚，甲、乙共有的一套房屋归乙所有。"2017年9月1日，甲为乙办理了房屋的过户登记B.二审法院于2017年7月1日作出的判决载明："出卖人甲向买受人乙履行办理房屋过户登记，移转房屋所有权的义务。"2017年9月1日，甲为乙办理了房屋的过户登记C.甲将其房屋抵押给丙，办理了抵押登记。后丙行使抵押权拍卖抵押房屋时，被乙拍得。法院作出并于2017年7月1日生效的拍卖成交裁定书载明："确认房屋被乙购得。"2017年9月1日，甲为乙办理了房屋的过户登记D.乙经批准后投资建造房屋，房屋于2017年7月1日封顶，此时，甲（系乙的胞弟）与乙就该房屋的权属发生争执，乙于是提起确认之诉，二审法院于2017年9月1日判决确认该房屋系乙单独所有
选项 A.二审法院于2017年7月1日作出的判决载明："判决甲、乙离婚，甲、乙共有的一套房屋归乙所有。"2017年9月1日，甲为乙办理了房屋的过户登记
B.二审法院于2017年7月1日作出的判决载明："出卖人甲向买受人乙履行办理房屋过户登记，移转房屋所有权的义务。"2017年9月1日，甲为乙办理了房屋的过户登记
C.甲将其房屋抵押给丙，办理了抵押登记。后丙行使抵押权拍卖抵押房屋时，被乙拍得。法院作出并于2017年7月1日生效的拍卖成交裁定书载明："确认房屋被乙购得。"2017年9月1日，甲为乙办理了房屋的过户登记
D.乙经批准后投资建造房屋，房屋于2017年7月1日封顶，此时，甲（系乙的胞弟）与乙就该房屋的权属发生争执，乙于是提起确认之诉，二审法院于2017年9月1日判决确认该房屋系乙单独所有
答案 ACD
解析 ①《民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。”关于A选项。离婚判决属于形成判决，无须为乙办理过户登记，乙自离婚判决生效时取得房屋所有权。故A选项当选。
②关于B选项。B选项所述判决为生效的给付判决，判决生效时，乙尚未取得房屋所有权，2017年9月1日，甲为乙办理完毕房屋过户登记时，乙才取得房屋所有权。故B选项不当选。
③关于C选项。根据《民法典物权编解释（一）》第7条之规定，人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书，系"形成性裁判文书"，不动产无须登记，乙自法律文书生效时取得房屋所有权。故C选项当选。
④关于D选项。D选项中所述判决系"确认判决"，乙并非于该判决生效时取得房屋所有权，而是自事实行为成就之日（房屋封顶之日）取得房屋所有权。故D选项当选。
综上，本题的正确答案为ACD。
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