2. 从业资格
  3. 张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元，张三以自己的一套房屋

张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元，张三以自己的一套房屋

免费题库2022-08-02  55
问题 张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元，张三以自己的一套房屋依次给甲、乙、丙设立抵押权并办理了抵押登记。在下列四种假设的情况下，若因张三不能清偿对甲（150万元）、乙（150万元）、丙（100万元）的到期债务，抵押权人行使抵押权，拍卖该房屋共得款300万元。关于丙能分得的数额，下列表述正确的是哪些？A.假设甲、丙协议变更抵押权的顺位，办理了变更登记，但未经乙的书面同意，丙可分得100万元B.假设甲对丙让与自己的顺位，办理了让与登记，丙可分得100万元C.假设甲对丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得60万元D.假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得100万元
选项 A.假设甲、丙协议变更抵押权的顺位，办理了变更登记，但未经乙的书面同意，丙可分得100万元
B.假设甲对丙让与自己的顺位，办理了让与登记，丙可分得100万元
C.假设甲对丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得60万元
D.假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得100万元
答案 ABCD
解析 ①根据《民法典》第414条的规定，甲、乙、丙的抵押权分别为第一、第二、第三顺位。正常情况下，实现抵押权变卖房屋得款300万元时，甲分得150万元，乙分得150万元，丙不能分得。
②根据《民法典》第409条，甲、丙协议变更抵押权顺位，无须经乙同意，且已经办理了顺位变更登记（该顺位变更已经发生了效力），同时，不会对乙产生不利影响，即按变更后顺位清偿，即丙作为第一顺位分100万元，乙作为第二顺位分150万元，甲作为第三顺位分50万元。故A选项正确。
③根据民法理论，若甲对丙让与自己顺位，则甲作为第一顺位分得的150万元，优先满足丙100万元，甲得剩余的50万元，乙仍作为第二顺位分得150万元（不受影响）。故B选项正确。
④若甲对丙抛弃其顺位，属于甲相对放弃对丙的顺位，即甲作为第一顺位分得的150万元，甲、丙作为同一顺位按照债权比例分配，甲分五分之三（90万元），丙分五分之二（60万元）。故C选项正确。
⑤若甲对乙和丙放弃其顺位，属于甲绝对抛弃抵押权顺位，其法律效果是，乙升进为第一顺位，丙升进为第二顺位，甲降至第三顺位，这样，乙分得150万元，丙分得100万元，甲分得50万元。故D选项正确。
综上，本题的正确答案为ABCD。
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