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张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元,张三以自己的一套房屋
张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元,张三以自己的一套房屋
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2022-08-02
59
问题
张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元,张三以自己的一套房屋依次给甲、乙、丙设立抵押权并办理了抵押登记。在下列四种假设的情况下,若因张三不能清偿对甲(150万元)、乙(150万元)、丙(100万元)的到期债务,抵押权人行使抵押权,拍卖该房屋共得款300万元。关于丙能分得的数额,下列表述正确的是哪些?A.假设甲、丙协议变更抵押权的顺位,办理了变更登记,但未经乙的书面同意,丙可分得100万元B.假设甲对丙让与自己的顺位,办理了让与登记,丙可分得100万元C.假设甲对丙抛弃自己的顺位,办理了抛弃登记,丙可分得60万元D.假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位,办理了抛弃登记,丙可分得100万元
选项
A.假设甲、丙协议变更抵押权的顺位,办理了变更登记,但未经乙的书面同意,丙可分得100万元
B.假设甲对丙让与自己的顺位,办理了让与登记,丙可分得100万元
C.假设甲对丙抛弃自己的顺位,办理了抛弃登记,丙可分得60万元
D.假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位,办理了抛弃登记,丙可分得100万元
答案
ABCD
解析
①根据《民法典》第414条的规定,甲、乙、丙的抵押权分别为第一、第二、第三顺位。正常情况下,实现抵押权变卖房屋得款300万元时,甲分得150万元,乙分得150万元,丙不能分得。
②根据《民法典》第409条,甲、丙协议变更抵押权顺位,无须经乙同意,且已经办理了顺位变更登记(该顺位变更已经发生了效力),同时,不会对乙产生不利影响,即按变更后顺位清偿,即丙作为第一顺位分100万元,乙作为第二顺位分150万元,甲作为第三顺位分50万元。故A选项正确。
③根据民法理论,若甲对丙让与自己顺位,则甲作为第一顺位分得的150万元,优先满足丙100万元,甲得剩余的50万元,乙仍作为第二顺位分得150万元(不受影响)。故B选项正确。
④若甲对丙抛弃其顺位,属于甲相对放弃对丙的顺位,即甲作为第一顺位分得的150万元,甲、丙作为同一顺位按照债权比例分配,甲分五分之三(90万元),丙分五分之二(60万元)。故C选项正确。
⑤若甲对乙和丙放弃其顺位,属于甲绝对抛弃抵押权顺位,其法律效果是,乙升进为第一顺位,丙升进为第二顺位,甲降至第三顺位,这样,乙分得150万元,丙分得100万元,甲分得50万元。故D选项正确。
综上,本题的正确答案为ABCD。
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法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
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