2. 从业资格
  3. 甲、乙等额按份共有一栋四层楼房，登记在甲名下，乙办理异议登记后一直未采取法律措施

甲、乙等额按份共有一栋四层楼房，登记在甲名下，乙办理异议登记后一直未采取法律措施

练习题库2022-08-02  47
问题 甲、乙等额按份共有一栋四层楼房，登记在甲名下，乙办理异议登记后一直未采取法律措施。一个月后甲谎称房屋己有，抵押给不知情的丙，担保丙的100万元债权，办理了抵押登记。又过一年，丙欲对抵押的房屋行使抵押权，才发现甲、乙于半年前分割共有房屋，甲分得第一、二层（时值150万元），乙分得第三、四层（时值100万元），分别办理了所有权登记。关于丙的抵押权，下列表述正确的是哪些？A.丙对甲、乙分得房屋均不享有抵押权B.丙有权对甲分得的房屋行使抵押权C.丙有权对乙分得的房屋行使抵押权D.丙有权一并对甲、乙分得的房屋行使抵押权
选项 A.丙对甲、乙分得房屋均不享有抵押权
B.丙有权对甲分得的房屋行使抵押权
C.丙有权对乙分得的房屋行使抵押权
D.丙有权一并对甲、乙分得的房屋行使抵押权
答案 BCD
解析 ①根据《民法典》第220条第二款，乙办理异议登记后15天未起诉，异议登记自动失去效力。
②未经按份共有人乙同意，甲擅自将房屋抵押给丙，系无权处分，但丙善意取得房屋抵押权。
③抵押权具有"不可分性"，丙对四层楼房善意取得抵押权后，抵押房屋被分割的，抵押权人丙仍有权对甲、乙分得的部分行使抵押权。故A选项错误；B选项正确；C选项正确；D选项正确。
综上，本题的正确答案为BCD。
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法律职业试卷二客观题

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