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从业资格
乙在甲拥有使用权的土地上出资修建房屋A。关于房屋A的归属,以下说法错误的是:(
乙在甲拥有使用权的土地上出资修建房屋A。关于房屋A的归属,以下说法错误的是:(
资格题库
2022-08-02
45
问题
乙在甲拥有使用权的土地上出资修建房屋A。关于房屋A的归属,以下说法错误的是:( )A.乙是甲大学教师。甲大学集资建房,由教师(包括乙)共同出资修建房屋A。因房屋A修建在甲大学拥有使用权的土地上,应归甲大学所有B.甲公司与乙公司进行商品房开发合作,甲公司提供土地,乙公司提供资金,双方共同修建商品房A。因房屋A修建在甲公司拥有使用权的土地上,应归甲公司所有C.甲乙为兄弟,共有一块宅基地使用权。乙未经甲同意,在该地上加盖房屋A。因房屋A修建在共有使用权的地上,应归甲乙共有D.甲乙为邻居。甲进城打工,乙擅自在甲的宅基地上修建了房屋A。因房屋A修建在甲的宅基地上,甲同意利用的,可归甲所有
选项
A.乙是甲大学教师。甲大学集资建房,由教师(包括乙)共同出资修建房屋A。因房屋A修建在甲大学拥有使用权的土地上,应归甲大学所有
B.甲公司与乙公司进行商品房开发合作,甲公司提供土地,乙公司提供资金,双方共同修建商品房A。因房屋A修建在甲公司拥有使用权的土地上,应归甲公司所有
C.甲乙为兄弟,共有一块宅基地使用权。乙未经甲同意,在该地上加盖房屋A。因房屋A修建在共有使用权的地上,应归甲乙共有
D.甲乙为邻居。甲进城打工,乙擅自在甲的宅基地上修建了房屋A。因房屋A修建在甲的宅基地上,甲同意利用的,可归甲所有
答案
ABC
解析
知识点:房地关系
住宅建立在学校享有使用权的土地上,教师并非地权人。但是,由于该住宅是教师出资修建,且学校同意无偿提供土地,不构成对学校土地的侵占。因此,既然该住宅是教师出资修建的,且未构成侵占。那么应归教师所有,A错误,选。
虽然商品房系修建在甲公司享有使用权的土地上,且乙公司并不享有该土地的地权,但是乙公司与甲公司共同出资修建,征得了甲公司的同意。既然该商品房是甲乙共同出资修建的,且不构成对甲公司土地的侵占。那么该商品房应归甲乙双方共有,B错误,选。
乙在共有土地使用权的土地上建房应当征得共有人甲的同意,其行为构成侵权,但是甲并未出资建房,因此不能用主张房屋共有,可以主张乙给予补偿,C错误,选。
邻居乙构成对甲土地的侵占。因此,即便乙实施了出资修建行为,其也不能取得房屋的所有权。此时,根据附合规则,甲同意利用的,该房归甲所有,并应向乙作价补偿;甲不同意利用的,乙应当恢复原状。如果造成甲的损失的,乙应承担赔偿责任,D正确,不选。
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法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
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