2. 从业资格
  3. 乙在甲拥有使用权的土地上出资修建房屋A。关于房屋A的归属，以下说法错误的是：（

乙在甲拥有使用权的土地上出资修建房屋A。关于房屋A的归属，以下说法错误的是：（

资格题库2022-08-02  74
问题 乙在甲拥有使用权的土地上出资修建房屋A。关于房屋A的归属，以下说法错误的是：（   ）A.乙是甲大学教师。甲大学集资建房，由教师（包括乙）共同出资修建房屋A。因房屋A修建在甲大学拥有使用权的土地上，应归甲大学所有B.甲公司与乙公司进行商品房开发合作，甲公司提供土地，乙公司提供资金，双方共同修建商品房A。因房屋A修建在甲公司拥有使用权的土地上，应归甲公司所有C.甲乙为兄弟，共有一块宅基地使用权。乙未经甲同意，在该地上加盖房屋A。因房屋A修建在共有使用权的地上，应归甲乙共有D.甲乙为邻居。甲进城打工，乙擅自在甲的宅基地上修建了房屋A。因房屋A修建在甲的宅基地上，甲同意利用的，可归甲所有
选项 A.乙是甲大学教师。甲大学集资建房，由教师（包括乙）共同出资修建房屋A。因房屋A修建在甲大学拥有使用权的土地上，应归甲大学所有
B.甲公司与乙公司进行商品房开发合作，甲公司提供土地，乙公司提供资金，双方共同修建商品房A。因房屋A修建在甲公司拥有使用权的土地上，应归甲公司所有
C.甲乙为兄弟，共有一块宅基地使用权。乙未经甲同意，在该地上加盖房屋A。因房屋A修建在共有使用权的地上，应归甲乙共有
D.甲乙为邻居。甲进城打工，乙擅自在甲的宅基地上修建了房屋A。因房屋A修建在甲的宅基地上，甲同意利用的，可归甲所有
答案 ABC
解析 知识点：房地关系
住宅建立在学校享有使用权的土地上，教师并非地权人。但是，由于该住宅是教师出资修建，且学校同意无偿提供土地，不构成对学校土地的侵占。因此，既然该住宅是教师出资修建的，且未构成侵占。那么应归教师所有，A错误，选。
虽然商品房系修建在甲公司享有使用权的土地上，且乙公司并不享有该土地的地权，但是乙公司与甲公司共同出资修建，征得了甲公司的同意。既然该商品房是甲乙共同出资修建的，且不构成对甲公司土地的侵占。那么该商品房应归甲乙双方共有，B错误，选。
乙在共有土地使用权的土地上建房应当征得共有人甲的同意，其行为构成侵权，但是甲并未出资建房，因此不能用主张房屋共有，可以主张乙给予补偿，C错误，选。
邻居乙构成对甲土地的侵占。因此，即便乙实施了出资修建行为，其也不能取得房屋的所有权。此时，根据附合规则，甲同意利用的，该房归甲所有，并应向乙作价补偿；甲不同意利用的，乙应当恢复原状。如果造成甲的损失的，乙应承担赔偿责任，D正确，不选。
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