甲开发商与乙订立商品房买卖合同。以下说法何者正确?( )A.如果甲开发商将已

考试题库2022-08-02  49

问题 甲开发商与乙订立商品房买卖合同。以下说法何者正确?(   )A.如果甲开发商将已经过户给李四的房屋,谎称为自己的房屋,出卖给乙,甲开发商构成欺诈B.如果乙有精神病,甲开发商误以为乙没有精神病,甲开发商构成重大误解C.如果甲开发商谎称本小区是学区房,乙考虑子女上学方便,遂同意签约。甲开发商构成欺诈D.如果甲开发商并未允诺本小区是学区房,而乙误以为本小区是学区房,乙构成重大误解

选项 A.如果甲开发商将已经过户给李四的房屋,谎称为自己的房屋,出卖给乙,甲开发商构成欺诈
B.如果乙有精神病,甲开发商误以为乙没有精神病,甲开发商构成重大误解
C.如果甲开发商谎称本小区是学区房,乙考虑子女上学方便,遂同意签约。甲开发商构成欺诈
D.如果甲开发商并未允诺本小区是学区房,而乙误以为本小区是学区房,乙构成重大误解

答案 C

解析 知识点:欺诈、重大误解的含义
欺诈、重大误解的对象为“交易事项”,故“交易背景”上的欺骗与误判、“交易资格”(处分权、代理权、行为能力)上的欺骗与误判,均不构成欺诈或重大误解,A、B不选。
在合同订立过程中,一方的允诺,构成对方同意交易的原因时,该允诺为“交易事项”,可作为欺诈的对象,C选。
在合同订立过程中,在一方并未允诺的情况下,对方对于与交易并无直接关联之事项的错误认识,不构成“交易事项”,D不选。
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