2. 从业资格
  3. 居住在甲市A区的李某和居住在甲市B区的王某就位于甲市C区的商品房签订了买卖合同，

居住在甲市A区的李某和居住在甲市B区的王某就位于甲市C区的商品房签订了买卖合同，

资格题库2022-08-02  65
问题 居住在甲市A区的李某和居住在甲市B区的王某就位于甲市C区的商品房签订了买卖合同，并在合同中约定：如果有关此房屋买卖的事项发生争议，应当向合同签订地甲市D区提起诉讼。合同签订不久后李某发现王某出售的房屋实际面积比王某与李某在合同中约定的面积小，拟向法院提起诉讼解除合同。则对该案具有管辖权的法院是：（   ）A.甲市A区法院B.甲市B区法院C.甲市C区法院D.甲市D区法院
选项 A.甲市A区法院
B.甲市B区法院
C.甲市C区法院
D.甲市D区法院
答案 D
解析 考查合同案件的协议管辖。根据《民事诉讼法》第35条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《民事诉讼法解释》第28条：“民事诉讼法第三十三条（现为第34条）第一项限定的不动产纷争是指因不动产的权利确认、分配、相邻关系等惹起的物权纷争。乡村土地承包经营合同纷争、房屋租赁合同纷争、建设工程施工合同纷争、政策性房屋买卖合同纷争，按照不动产纷争确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产事实上所在地为不动产所在地。”因此商品房买卖合同纠纷应按照合同纠纷确定管辖，本题中协议管辖有效，因此D选项正确。
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法律职业试卷二客观题

司法考试法律职业资格

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