2. 从业资格
  3. 甲、乙签订合同约定："甲出2亿元，向丙购买一设备，出租给乙使用。租期10年，租金

甲、乙签订合同约定："甲出2亿元，向丙购买一设备，出租给乙使用。租期10年，租金

练习题库2022-08-02  50
问题 甲、乙签订合同约定："甲出2亿元，向丙购买一设备，出租给乙使用。租期10年，租金3亿元，分十期（每期3千万元）支付，租期每满12月时支付一次。租期内设备所有权归甲。"未作其他约定。租赁第6年刚开始，该设备因不可抗力毁损，不能修复且不能确定替代物，此时该设备经折旧后的价值为1亿元。此种情况下，关于甲、乙的权利、义务，下列表述正确的是哪些？A.若甲、乙均未解除合同，甲有权请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金B.甲有权通知乙解除合同，并请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金C.甲有权通知乙解除合同，并请求乙一次性向自己补偿1亿元，但无权请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金D.乙有权通知甲解除合同，但乙有义务一次性向甲补偿1亿元，但乙不再负担继续按照约定支付剩余5年租期内的租金的义务
选项 A.若甲、乙均未解除合同，甲有权请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金
B.甲有权通知乙解除合同，并请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金
C.甲有权通知乙解除合同，并请求乙一次性向自己补偿1亿元，但无权请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金
D.乙有权通知甲解除合同，但乙有义务一次性向甲补偿1亿元，但乙不再负担继续按照约定支付剩余5年租期内的租金的义务
答案 ACD
解析 《民法典》第756条规定："承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。"故A选项正确。
《民法典》第754条第（二）项规定："有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：（二）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的。"《民法典》第756条规定："融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。"据此，在融资租赁合同存续期间，若租赁物意外毁损灭失且不能修复或者不能确定替代物的，构成"履行不能"，出租人甲和承租人均享有法定解除权。若双方均未行使法定解除权解除合同，因租金风险由承租人乙承担，乙仍负有继续按照约定向甲支付剩余5年租期内租金的义务。若一方行使法定解除权解除合同，则合同解除后，乙不再承担租金风险，乙仅承担按照租赁物毁损灭失时折旧后的价值对甲负担补偿义务。故B选项错误；C选项正确；D选项正确。
综上，本题的正确答案为ACD。
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