2. 从业资格
  3. 甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给

甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给

练习题库2022-08-02  45
问题 甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租合同表示异议。丙入住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述不正确的是：（   ）A.乙、丙之间的转租合同有效B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失
选项 A.乙、丙之间的转租合同有效
B.甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
C.甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
D.甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失
答案 BC
解析 依据《民法典》第718条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。本题中，甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议，视为同意转租，乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确，B选项错误。
依据《民法典》第720条，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。因此，乙转租收取的租金，对出租人不构成不当得利。故选项C错误。
依据《民法典》第716条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。故选项D正确。
综上，本题正确答案为BC。
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法律职业试卷二客观题

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