2. 从业资格
  3. 刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，

刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，

题库2022-08-02  4
问题 刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的？A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担中介活动费用
选项 A.如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某
B.甲公司可代刘某签订房屋买卖合同
C.如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬
D.如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担中介活动费用
答案 B
解析 《民法典》第961条规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”据此，“报告订立合同的机会”是中介人的基本义务，A正确，不选。基于《民法典》第961条的规定，中介人在未获得委托人代理授权的前提下，只能“报告机会”“提供媒介”，而不得代理委托人订立合同，B错误，选。根据《民法典》第963条的规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介活动的费用，由中介人负担。C、D正确，不选。
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