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  3. 依据《不动产登记暂行条例》，下列哪一说法是正确的？A.所称不动产，是指土地、海域

依据《不动产登记暂行条例》，下列哪一说法是正确的？A.所称不动产，是指土地、海域

最全题库2022-08-02  15
问题 依据《不动产登记暂行条例》，下列哪一说法是正确的？A.所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物B.集体土地使用权需要依法办理登记C.所指的不动产登记只包含不动产首次登记和变更登记，但不包含转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等D.国家实行不动产统一登记制度,不动产权利人依法享有的不动产权利，因登记机构和登记程序的改变有可能受到影响
选项 A.所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物
B.集体土地使用权需要依法办理登记
C.所指的不动产登记只包含不动产首次登记和变更登记，但不包含转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等
D.国家实行不动产统一登记制度,不动产权利人依法享有的不动产权利，因登记机构和登记程序的改变有可能受到影响
答案 A
解析 ①《不动产登记暂行条例》第2条第2款规定，本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。故A选项正确，当选。
②《不动产登记暂行条例》第5条第1项规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权。应该是集体土地“所有权”而不是集体土地“使用权”，故B选项错误，不当选。
③《不动产登记暂行条例》第3条规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。故C选项错误，不当选。
④《不动产登记暂行条例》第4条第3款规定，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。故D选项错误，不当选。
综上所述，本题的正确答案为A选项。
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