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  3. 刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签

刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签

免费题库2022-08-02  14
问题 刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债，与何某签订书面房屋租赁合同，未约定租期，仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款，如刘某出现并还清货款，本合同终止，双方再行结算。”下列哪些表述是错误的?（2014年卷）A.小刘有权随时解除合同B.何某有权随时解除合同C.房屋租赁合同是附条件的合同D.房屋租赁合同是附期限的合同
选项 A.小刘有权随时解除合同
B.何某有权随时解除合同
C.房屋租赁合同是附条件的合同
D.房屋租赁合同是附期限的合同
答案 ABD
解析 本题主要考查附条件与附期限的民事法律行为、房屋租赁合同。
本题中，虽然当事人签订了书面租赁合同，但并未明确约定租赁期限。《民法典》规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”本题中，小刘与何某签订租赁合同是为了抵偿刘某欠何某的100万元贷款，待贷款还清，租赁合同终止。根据双方缔约目的和合同有关条款可以确定，该租赁合同实际为定期租赁合同，租期为100个月（月租金1万元，总欠款100万元）。定期租赁合同的当事人不享有任意解除权，故AB选项错误。
本题中，小刘与何某订立了书面合同，并附了解除条件，此为附解除条件的租赁合同。《民法典》规定：“民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。“故C选项正确，D选项错误。
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法律职业试卷二客观题

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