2. 从业资格
  3. 彦某将一套住房分别委托甲、乙两家中介公司出售。钱某通过甲公司看中该房，但觉得房价

彦某将一套住房分别委托甲、乙两家中介公司出售。钱某通过甲公司看中该房，但觉得房价

题库2022-08-02  41
问题 彦某将一套住房分别委托甲、乙两家中介公司出售。钱某通过甲公司看中该房，但觉得房价太高。双方在看房前所签协议中约定了防“跳单”条款：钱某对甲公司的房源信息负保密义务，不得利用其信息撇开甲公司直接与房主签约，否则支付违约金。事后钱某又在乙公司发现同一房源，而房价比甲公司低得多。钱某通过乙公司买得该房，甲公司得知后提出异议。关于本案，下列哪些判断是错误的?( ）A.防“跳单”条款限制了消费者的自主选择权B.甲公司抬高房价侵害了消费者的公平交易权C.乙公司的行为属于不正当竞争行为D.钱某侵犯了甲公司的商业秘密B项：《消费者权益保护法》第10条规定：“消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”虽然甲公司价格要比乙公司高，但价格波动本身是市场的正常现象，况且甲公司并没有强制钱某按其价格进行交易，因此甲公司抬高房价并未侵害消费者的公平交易权。因此，B项错误，当选。C项：不正当竞争行为是指经营者违反法律规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。本题中，彦某将同一处房屋分别委托甲、乙两个中介出售，甲公司抬高房价，乙公司房价比甲公司低，属于正常的市场竞争行为，不属于不正当竞争行为。因此，C项错误，当选。D项：《反不正当竞争法》第9条第1款规定：“经营者不得实施下列侵犯商业秘密的行为：（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密；（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密；（三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密。”根据题意，钱某作为消费者，不是本条侵犯商业秘密的主体——经营者，故D项错误，当选。
选项 A.防“跳单”条款限制了消费者的自主选择权
B.甲公司抬高房价侵害了消费者的公平交易权
C.乙公司的行为属于不正当竞争行为
D.钱某侵犯了甲公司的商业秘密
B项：《消费者权益保护法》第10条规定：“消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”虽然甲公司价格要比乙公司高，但价格波动本身是市场的正常现象，况且甲公司并没有强制钱某按其价格进行交易，因此甲公司抬高房价并未侵害消费者的公平交易权。因此，B项错误，当选。
C项：不正当竞争行为是指经营者违反法律规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。本题中，彦某将同一处房屋分别委托甲、乙两个中介出售，甲公司抬高房价，乙公司房价比甲公司低，属于正常的市场竞争行为，不属于不正当竞争行为。因此，C项错误，当选。
D项：《反不正当竞争法》第9条第1款规定：“经营者不得实施下列侵犯商业秘密的行为：（一）以盗窃、贿赂、欺诈、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密；（二）披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密；（三）违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握的商业秘密。”根据题意，钱某作为消费者，不是本条侵犯商业秘密的主体——经营者，故D项错误，当选。
答案 ABCD
解析 本题考查消费者权利、反不正当竞争行为。A项：《消费者权益保护法》第9条第2款规定：“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”钱某是在知情的情况下与甲公司签订防“跳单”条款，是正常的商业行为，因此没有限制消费者的自主选择权，A项错误，当选。
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