首页
登录
从业资格
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立
admin
2022-08-02
62
问题
冯某与丹桂公司订立商品房买卖合同,购买了该公司开发的住宅楼中的一套住房。合同订立后,冯某发现该房屋存在问题,要求解除合同。就冯某提出的解除合同的理由,下列哪些选项是正确的? A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的B.商品房买卖合同订立后,丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的C.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的D.房屋存在质量问题,在保修期内丹桂公司拒绝修复的
选项
A.房屋套内建筑面积与合同约定面积误差比绝对值超过5%的
B.商品房买卖合同订立后,丹桂公司未告知冯某又将该住宅楼整体抵押给第三人的
C.房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的
D.房屋存在质量问题,在保修期内丹桂公司拒绝修复的
答案
ABC
解析
选项 A 正确。根据《商品房买卖合同司法解释》第十四条第(二)项的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,面积误差比绝对值超出 3%,买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。选项 B 正确。根据《商品房买卖合同司法解释》第八条第(一)项的规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。选项 C 正确。《商品房买卖合同司法解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。选项 D 错误。《商品房买卖合同司法解释》第十三条第二款规定,交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖35延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。据此可知,买受人不能仅依据出卖人在保修期内拒绝修复而主张解除合同。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/congyezige/679821.html
本试题收录于:
法律职业试卷二客观题题库司法考试法律职业资格分类
法律职业试卷二客观题
司法考试法律职业资格
相关试题推荐
由于受到强烈地震影响,某期货公司房屋、设备遭到严重损坏,无法继续进行期货业务,现
期货公司董事、监事和高级管理人员在任职期间擅离职守,造成严重后果的,中国证监会及
期货公司应当按照中国期货保证金监控中心规定的格式要求采集客户影像资料,以()方
取得期货交易所交易结算会员资格的期货公司可以受托为()办理金融期货结算业务。A
期货公司现任法定代表人自《期货公司董事、监事和高级管理人员任职资格管理办法》施行
期货公司高级管理人员拟任人为境外人士的,推荐人中可有()名是拟任人曾任职的境外
期货公司变更住所,应当向()提交变更住所申请书等申请材料。A.迁出地期货交易所
计划发行债券的公司,担心未来融资成本上升,通常会利用国债期货进行()来规避风险。
期货公司首席风险官应当在()内向公司住所地中国证监会派出机构提交季度工作报告。
某期货公司采用的风险度计算公式为“风险度=保证金占用/客户权益100%”,则有(
随机试题
Ananxiety-makers,examinations__________(出类拔萃).aresecondtonone
HowmanypeoplediedintherecentconflictbetweenIraqipeopleandtheU.S.-
Oneofourexpectationsabouteducationisthatitwillpayoffintermsof
康复治疗的特点不包括A.康复团队模式 B.终身康复模式 C.强调以患者完全恢
关于胶原纤维,下列哪项错误A、电镜下可见明暗相间的周期性横纹 B、新鲜时呈黄色
婴儿看见物体时,先是移动肩肘,用整只手臂去接触物体,然后才会用腕和手指去接触并抓
在项目实施过程中建立的生产管理体系主要包括()。A:生产管理指挥体系 B:安
1.相关研究指出,改革开放30年来,中国农村改革存在的主要问题是:农民收入增长缓
下列做法可能导致商业银行面临较高流动性风险的有()。A.将贷款集中于房地产企业
在数字广播电视系统中,()的作用是把代表一定节目信息的数字信号还原为原始的模拟信
最新回复
(
0
)