2. 从业资格
  3. 客户拟申请一笔个人住房贷款，商业银行对其还款能力进行调查得知，该客户月均可支配收

客户拟申请一笔个人住房贷款，商业银行对其还款能力进行调查得知，该客户月均可支配收

考试题库2022-08-02  57
问题 客户拟申请一笔个人住房贷款，商业银行对其还款能力进行调查得知，该客户月均可支配收入10000元，拟申请的住房贷款经测算月还款额4500元，月物业管理费200元，查询客户信息又得知其还有一笔未结清的个人贷款，月还款800元，商业银行可对其发放住房贷款。（   ）
选项
答案 对
解析 根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含 50%）,月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）。该客户支出与收入比=（4500 +200）/10000 =47% ,所有债务的支岀与收入比=（4500 +200 +800）/ 10000 =55% 。
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