2. 从业资格
  3. 张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配

张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配

最全题库2022-08-02  61
问题 张某今年45岁，是本市（非住房限购城市）某私企员工，每月税后工资16000元，配偶为某中学教师，每月税后工资收入为1000元，张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额30万元，每月需还款4500元。近期张某为改善居住环境，想在市中心在购买一套100平米的二手住房，通过房产中介机构（不承担阶段性担保责任）与卖房人签订了二手房屋（普通住房）买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值300万元。张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定5年期以上的贷款年基准利率为4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。　　请根据以上材料回答下列问题：根据现行监管规定，如按等额本息还款法计算，B银行可向张某发放的最高贷款额为______万元。（计算结果保留两位小数）（填空题，3分）
选项
答案 61.08
解析 由题可知，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁，因此，张某该套住房的最长贷款期限为25年。根据等额本息还款法计算公式：则有：3500＝[（4.8%÷12）×（1＋4.8%÷12）300]÷[（1＋4.8%÷12）300－1]×贷款金额，解得B银行可向张某发放的最高贷款金额为61.08（万元）。
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