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张某今年45岁,是本市(非住房限购城市)某私企员工,每月税后工资16000元,配
张某今年45岁,是本市(非住房限购城市)某私企员工,每月税后工资16000元,配
admin
2022-08-02
37
问题
张某今年45岁,是本市(非住房限购城市)某私企员工,每月税后工资16000元,配偶为某中学教师,每月税后工资收入为1000元,张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房,目前在A银行尚有个人住房贷款余额30万元,每月需还款4500元。近期张某为改善居住环境,想在市中心在购买一套100平米的二手住房,通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通住房)买卖合同,网签成交价为360万元,评估价值300万元。张某及其配偶征信还款记录良好,现张某向B银行提交二手房贷款申请,假定5年期以上的贷款年基准利率为4.80%,借款人年龄与贷款期限之和不得超过70岁。 请根据以上材料回答下列问题:在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下,张某实际至少缴纳首付款为______万元。
选项
答案
90
解析
在不实施“限购”措施的城市,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于30%。张某购买二手住房是为改善居住环境,其所在城市为非限购城市,且第一套住房尚有30万元的贷款余额尚未结清,因此张某实际至少缴纳首付款3000000×30%=90(万元)。
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