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根据以下材料,回答69-74题 借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异。刘某
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2022-08-02
55
问题
根据以下材料,回答69-74题借款人刘某是国企男员工,今年47岁,离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房,现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房,每平米价格为1.2万元,每平米物业费2元,并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为4.9%),二套房贷款最低执行利率为基准利率的1.1倍。若刘某名下无其他负债,刘某收入至少应达到( )元/月。
选项
答案
解析
5834 商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月房产支出与收入比的计算公式为:
(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入
所以,月均收入=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/50%=(2737+90X2)/50%=5834(元)。
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