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  3. 下列关于贷款抵押风险分析，正确的是（ ）。A. 抵押权建立的前提是抵押物必须实际

下列关于贷款抵押风险分析，正确的是（ ）。A. 抵押权建立的前提是抵押物必须实际

考试题库2022-08-02  77
问题 下列关于贷款抵押风险分析，正确的是（ ）。A. 抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权B. 我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需要签订抵押合同即可C. 共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效D. 未经所有权人同意就擅自抵押时，抵押关系无效，但不构成侵权
选项 A. 抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权
B. 我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人只需要签订抵押合同即可
C. 共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的，只要一方同意抵押就有效
D. 未经所有权人同意就擅自抵押时，抵押关系无效，但不构成侵权
答案 A
解析 抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在，且抵押人对此拥有完全的所有权；我国《担保法》规定了在法律规定范围内的财产或权利抵押时，双方当事人不但要签订抵押合同，而且要办理抵押物登记，否则抵押合同无效；对以共有财产抵押的，按照共有财产共同处分的原则，应该经各共有法人的同意才能设立，否则抵押无效；未经所有权人同意
就擅自抵押的，不但抵押关系无效，而且构成侵权。所以，以第三方的财产作为抵押，必须经得第三方同意，并办理有关法律手续，方能有效。
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