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袁先生与李女士结婚三个月,李女士怀孕,预计9个月后孩子出生。 袁先生,28岁,
袁先生与李女士结婚三个月,李女士怀孕,预计9个月后孩子出生。 袁先生,28岁,
题库
2022-08-02
78
问题
袁先生与李女士结婚三个月,李女士怀孕,预计9个月后孩子出生。袁先生,28岁,每年的年收入为50万元;李女士,28岁,每年的年收入为30万元,每月还可以获得投资收入5000元。以上所得均为税后所得。袁先生一家每月的生活支出为8000元,赡养父母每月支付4000元,医疗费每月2000元,车辆开支每月1000元,其他支出每月600元。此外,袁先生每年还带领家人一起出游,约10000元。除此之外,没有别的支出。袁先生和李女士结婚时,买了一套总价80万元的自用房,目前该房产的现值为100万元。另外,袁先生投资了一套总价60万元的公寓,首付20%,剩余房款采用每月等额还本付息的方式偿还贷款,每月需还贷1200元。袁先生一家目前在银行的活期存款有30万元,定期存款有10万元。为了使家庭更好地实现财务自由,袁先生投资了一些金融资产,其中股票基金2万元,债券基金2万元。夫妇双方均在单位参加了五险一金等基本的保障,家庭参保了家庭财产险,年缴保费10000元,保单现金价值10万元。未参保任何其他商业保险。购车规划:5年后准备购买一辆30万元左右的家用轿车。假设家用轿车价格增长率为4%。购房规划:10年后准备投资一间180万的门市房,以租养贷,以房养老。假设房屋价格增长率为2%。薪金增长率5%;储蓄的投资报酬率为6%。如果只考虑购房规划,以70%贷款,则袁先生每年末应储蓄( )万元,才能在10年后购房时负担得起房屋的首付款。A.5.79B.4.99C.4.12D.3.56
选项
A.5.79
B.4.99
C.4.12
D.3.56
答案
B
解析
10年后房子的价值为:180×(1+2%)10=219.42(万元);袁先生购房支付金额=219.42×30%=65.826(万元),所以袁先生每年储蓄金额为:65.826÷FVIFA(6%,10)≈4.99(万元)。
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