2. 从业资格
  3. 某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当

某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当

免费题库2022-08-02  2
问题 某上市公司 2015 年 4 月 1 日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始。 2015年 4 月 1 日该写字楼账面价值 1800 万元，公允价值 2000 万。 2015 年 12 月 31 日，该投资性房地产公允价值 2400 万。 2016 年 4 月 1 日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800 万元对外出售，出售价款已收讫。甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（ ）。Ⅰ．转让时转让产生的收益为 600 万元Ⅱ．转让时转让产生的收益为 1000 万元Ⅲ．转让时确认的其他业务成本为 1800 万元Ⅳ．转让时确认的其他业务成本为 2400 万元A、 Ⅰ、 ⅢB、 Ⅰ、 ⅣC、 Ⅱ、 ⅢD、 Ⅱ、 Ⅳ
选项 A、 Ⅰ、 Ⅲ
B、 Ⅰ、 Ⅳ
C、 Ⅱ、 Ⅲ
D、 Ⅱ、 Ⅳ
答案 A
解析 甲公司会计处理如下：
甲公司会计处理如下：
①2015 年 4 月 1 日，自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产：
借：投资性房地产——成本 2000
贷：固定资产（账面余额） 1800
其他综合收益 200
②2015 年 12 月 31 日，公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 400
贷：公允价值变动损益 400
③2016 年 4 月 1 日，出售投资性房地产：
借：银行存款 2800
贷：其他业务收入 2800
借：其他业务成本 2400
贷：投资性房地产——成本 2000
——公允价值变动 400
借：公允价值变动损益 400
其他综合收益 200
贷：其他业务成本 600
转让时确认的其他业务成本＝2400－400－200＝1800（万元）（即写字楼在转换为投资性房
地产之前的账面价值）；转让时转让产生的收益＝出售价款－出售时账面价值＋原自用房地
产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益＝2800－2400＋200＝600（万元）
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