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关于不动产投资的特点表述错误的是()A.不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在
关于不动产投资的特点表述错误的是()A.不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在
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2022-08-02
47
问题
关于不动产投资的特点表述错误的是()A.不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的B.不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好,产权交易时间短,费用低C.不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大,且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者D.对期望抵御通货膨胀的投资者而言,写字楼投资具有巨大的吸引力
选项
A.不动产投资的异质性是指每一项不动产投资在地理位置、产权类型等方面都是独特的
B.不动产投资的高流动性是指不动产投资流动性较好,产权交易时间短,费用低
C.不动产投资的不可分性是指直接的不动产投资单笔投资金额比较大,且不容易拆分以卖给多个小金额的投资者
D.对期望抵御通货膨胀的投资者而言,写字楼投资具有巨大的吸引力
答案
B
解析
不动产投资具有如下特点。
1.异质性
每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的,受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难。
2.不可分性
和传统的股票、债券等不同,直接的不动产投资金额大,且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。
3.低流动性
由于前两项特性,直接的不动产投资流动性较差,产权交易时间长、费用高。若要快速转售,往往要承担较大的折价损失。故B错误
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