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  3. 2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的

2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的

题库2022-08-02  44
问题 2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的900万元债权：以其劳斯莱斯汽车抵押，担保张三100万元债权，均进行了抵押登记。3月，李明又以其劳斯莱斯汽车作为抵押，先后向李四借款100万元，向王五借款100万元，向赵六借款200万元。其中，赵六的抵押权进行了登记，李四、王五的抵押权未进行登记。4月1日，由于市场因素，李明的房屋下跌至800万元，故张三要求李明将汽车担保的债权变更为200万元，李明同意，并进行了抵押登记，但未经李四、王五、赵六同意。张三、赵六对李四、王五享有汽车的抵押权的事实均不知情。后李明无法偿还债务，关于李明的债权人对汽车价款的分配，下列哪一选项是正确的：( ）A.若汽车拍卖后仅得价款300万元，应由张三、赵六分别获得200万元、100万元B.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元C.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元D.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
选项 A.若汽车拍卖后仅得价款300万元，应由张三、赵六分别获得200万元、100万元
B.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元
C.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元
D.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
答案 C
解析 本题考查抵押权的顺位问题。根据《物权法》第199条的规定，抵押物拍卖所得价款受偿顺序的规则为：1．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；2．抵押权已登记的先于未登记的受偿：抵押权未登记的，按照债权比例清偿。又，《物权法》第194条第1款规定：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更。未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”因此，张三于4月1日因协议变更担保债权数额增加的100万元，不可对抗赵六：但由于该变更已进行登记，且张三为善意第三人，因此可以对抗李四、王五。故，若汽车拍卖后得价款300万元，先由张三获得100万元，再由赵六获得200万元。若汽车拍卖后得价款500万元，先由张三获得100万元，再由赵六获得200万元。再由张三获得100万元，最后由李四、王五平分100万元。故正确答案为C。
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