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  3. 2019年1月，清远房地产开发公司（下称“清远公司”）就一商品楼开发项目与安泰建

2019年1月，清远房地产开发公司（下称“清远公司”）就一商品楼开发项目与安泰建

练习题库2022-08-02  73
问题 2019年1月，清远房地产开发公司（下称“清远公司”）就一商品楼开发项目与安泰建筑公司（下称“安泰公司”）签订建筑工程承包合同。该合同约定：由安泰公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，清远公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2019年7月，清远公司与工商银行签订借款合同，该合同约定：清远公司向工商银行借款5000万元，借款期限1年；同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，清远公司与工商银行共同办理了抵押登记手续。由于清远公司资金不足，不能按期向安泰公司支付工程款项，该建筑工程自2020年6月起停工。清远公司欠付安泰公司工程款共计1400万元。安泰公司多次催要未果。安泰公司在多次催要无果后，向律师进行咨询，律师给出的下列回答中，正确的有（　）。A.安泰公司可以要求工商银行代替清远公司清偿B.安泰公司只能就该商品楼拍卖变卖偿还工商银行的借款本息后的余额优先受偿C.安泰公司可以自行将该商品楼进行拍卖以清偿工程款D.安泰公司可以就该商品楼拍卖变卖款项优先受偿E.安泰公司1400万元的工程款不受诉讼时效的限制
选项 A.安泰公司可以要求工商银行代替清远公司清偿

B.安泰公司只能就该商品楼拍卖变卖偿还工商银行的借款本息后的余额优先受偿

C.安泰公司可以自行将该商品楼进行拍卖以清偿工程款

D.安泰公司可以就该商品楼拍卖变卖款项优先受偿

E.安泰公司1400万元的工程款不受诉讼时效的限制
答案 D
解析 本题考核建设工程合同。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖的外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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