首页
登录
财务会计
心悦公司在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定,达成购物中心在5年内不得兴建10
心悦公司在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定,达成购物中心在5年内不得兴建10
免费题库
2022-08-02
66
问题
心悦公司在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定,达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物,心悦公司一次性支付50万元作为补偿。双方签订了地役权合同,但没有办理登记手续。A小区开盘后很快售罄。3年后,达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模,于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中,A小区的部分业主得知这一情况后,要求达成购物中心停止修建。按照民事法律规定,下列说法正确的是( )。A.心悦公司有权禁止达成购物中心加盖楼层,因为心悦公司是地役权合同的当事人B.业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为业主不是地役权合同的当事人C.业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为地役权合同未经登记D.涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
选项
A.心悦公司有权禁止达成购物中心加盖楼层,因为心悦公司是地役权合同的当事人
B.业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为业主不是地役权合同的当事人
C.业主无权禁止达成购物中心加盖楼层,因为地役权合同未经登记
D.涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
答案
D
解析
本题考核地役权的设立和转让。《民法典》规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。根据地役权的从属性,地役权人必须同时是需役地的所有权人或者使用权人。本题中,心悦公司已经将房屋全部销售给了业主,目前心悦公司既不是需役地的所有权人,也不是需役地的使用权人,因此,心悦公司已经不是地役权的享有者。所以选项A错误。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分等转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。本题中,业主基于地役权的从属性和不可分性取得了对达成购物中心的地役权,该地役权合同虽然未经登记,但业主享有的地役权对达成购物中心继续有效。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/caiwukuaiji/523594.html
本试题收录于:
涉税服务相关法律题库税务师分类
涉税服务相关法律
税务师
相关试题推荐
某研究者调查了某年内发生的200例死产,将其与200例活产比较,发现死产婴儿母亲
出生后第一个10年内生长非常迅速并基本成熟的系统是( )。A.淋巴系统 B.
出生后一个10年内生长非常迅速并基本成熟的系统是( )。A.淋巴系统 B.神
某厂20~24岁组工人500名,某年内2人死于肺癌,已知该年全人口20~24岁组
简略寿命表中q表示A.χ~岁年龄组人口在n年内的生存率 B.n岁年龄组人口在χ
某公司职工146人于4月初春游,在餐馆用中餐。深夜,有16人在各自家中突发腹痛、
法律、行政法规、国际条约规定或者贸易合同约定的其他应当实施检验检疫的集装箱,按照
法律、行政法规、国际条约规定或者贸易合同约定的其他应当实施检验检疫的集装箱,按照
某公司一名员工取得了《报检员证》,该公司其他人也可持其《报检员证》到检验检疫机构
某公司从巴西进口了一般大豆,报检时须提供()。 A.国家质检总局签发的《进
随机试题
(1)Innovation,theelixirofprogress,hasalwayscostpeopletheirjobs.I
Bodylanguagereferstoexpressionsandbodymovements.Itisanimportantw
HowtoBeaGoodRoommateandDealwithThoseWhoAren’tA)Roommate
Peoplelikebeingtrusted.Theyareannoyed,angry,orfeelhurtiftheyare
下列步骤中符合消防电梯测试要求的是()。A.检查消防电梯、电梯井、电梯机房和安
依据《国家电子政务工程建设项目档案管理暂行办法》,监理大纲报归档后保管期限是(
建筑物地基分为天然地基和人工地基。
心悸,善惊易恐,多梦易醒,口苦咽干,其证型是A.心肾不交 B.心脾两虚 C.
巴豆可用于A.喉痹痰壅 B.寒积便秘 C.寒积泄泻 D.腹水
在建设工程领域,行政机关所做的下列行为属于行政许可的是()。A.对责令停止施工的
最新回复
(
0
)