根据《民法典》及相关规定,下列关于不动产登记的说法正确的是( )。A.预告登记的

admin2022-08-02  52

问题 根据《民法典》及相关规定,下列关于不动产登记的说法正确的是( )。A.预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效的,需等到不动产登记之日起90日之后,预告登记才失效B.未经预告登记的权利人同意,设立居住权且登记的,则居住权生效C.异议登记申请人自异议登记之日起10日内不提起诉讼的,异议登记失效D.登记簿上存在有效的异议登记,登记薄人将房屋转让的,此时应当认定不动产受让人知道转让人无权转让

选项 A.预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效的,需等到不动产登记之日起90日之后,预告登记才失效
B.未经预告登记的权利人同意,设立居住权且登记的,则居住权生效
C.异议登记申请人自异议登记之日起10日内不提起诉讼的,异议登记失效
D.登记簿上存在有效的异议登记,登记薄人将房屋转让的,此时应当认定不动产受让人知道转让人无权转让

答案 D

解析 本题考核不动产登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的,预告登记失效。预告登记的买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销,或者预告登记的权利人放弃债权的,应当认定为前述所称的“债权消灭”。所以选项A错误。未经预告登记的权利人同意,转让不动产所有权等物权,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照民法典相关的规定,认定其不发生物权效力。所以选项B错误。异议登记申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的,异议登记失效。所以选项C错误。
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