2. 财务会计
  3. 业主的建筑物区分所有权的特点有（　）。A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于

业主的建筑物区分所有权的特点有（　）。A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于

admin2022-08-02  70
问题 业主的建筑物区分所有权的特点有（　）。A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利B.它是按份共有权C.它属于用益物权D.它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物E.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利并不随之转让
选项 A.它是集所有权、共有权和成员权三种权利于一身的权利

B.它是按份共有权

C.它属于用益物权

D.它的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物

E.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利并不随之转让
答案 AD
解析 本题考核建筑物区分所有权的法律特征。建筑物区分所有权的法律特征：（1）复合性。建筑物区分所有权是由三项权利构成的特别所有权，有别于单一的不动产所有权。（2）专有部分所有权的主导性。（3）一体性。即构成建筑物区分所有权的三要素具有一体性，不可分离。在发生权利变动时，须一体变动。（4）主体身份的多重性。建筑物区分所有权人集所有权人、共有人、成员三重身份于一身。（5）建筑物区分所有权的客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物。
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