2. 财务会计
  3. A公司拟投资建造自用写字楼一幢。因缺乏建设资金，遂向B银行贷款，A公司以该地块的

A公司拟投资建造自用写字楼一幢。因缺乏建设资金，遂向B银行贷款，A公司以该地块的

最全题库2022-08-02  79
问题 A公司拟投资建造自用写字楼一幢。因缺乏建设资金，遂向B银行贷款，A公司以该地块的建设用地使用权向B银行设立抵押权，双方订立了书面的抵押合同，并于当日办理了抵押登记。　　A公司与C公司订立了书面的建设工程合同，由C公司承担该写字楼的建造工作。双方约定A公司先支付30%的预付款，其余工程款项待写字楼竣工验收合格后一次性支付。　　半年后，A公司资金链紧张，遂计划用已经向D银行设立了质权的一笔应收账款与E保理公司签订保理合同。　　年底，写字楼完工，经竣工验收合格。此时，B银行贷款期限到期，A公司资金链断裂，无力清偿到期债务，此时B银行主张行使抵押权，就该写字楼拍卖所得价款优先受偿。C公司亦主张自己的建设工程价款债权优先于其他债权人受偿。　　因无力清偿到期债务，相关债权人向有管辖权人民法院提出A公司破产申请。根据民事法律制度规定，下列关于该写字楼和建设用地使用权拍卖价款的受偿顺序中，说法正确的有（   ）。A.C公司的建设工程价款优先于B银行抵押权受偿 B.B银行抵押权优先于C公司建设工程价款受偿C.C公司的建设工程价款可就该土地上写字楼和建设用地使用权一并处分的价款受偿D.B银行可就该土地上写字楼和建设用地使用权一并处分的价款受偿E.B银行仅能就建设用地使用权处分的价款受偿
选项 A.C公司的建设工程价款优先于B银行抵押权受偿
B.B银行抵押权优先于C公司建设工程价款受偿
C.C公司的建设工程价款可就该土地上写字楼和建设用地使用权一并处分的价款受偿
D.B银行可就该土地上写字楼和建设用地使用权一并处分的价款受偿
E.B银行仅能就建设用地使用权处分的价款受偿
答案 A
解析 （1）选项ABC：建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（2）选项DE：该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
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